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一、出租方名称：广州市海珠区都市更新投资有限公司
二、招租物业地址：广州市海珠区大干围路振兴大街3号
三、招租物业出租面积：物业1：3066.73平方米（大干围振兴大街3号2栋二、三、四层），物业2：116.1 平方米（大干围1栋两层无产权修建），合计面积为：3182.83平方米。
四、招租价钱：租金起步价45元/平方米/月，租金每两年递增8%，租金起步价合计143227.35元/月；治理费10元/平方米/月，无递增，治理费合计：31828.3 元/月。以上价钱不包罗水电费等其他用度。
五、租赁限期：6年
六、招租方式：果真招租（挂三资平台）
七、承租方资格：
1.意向承租方必须为中国人民共和国境内（海珠区）注册建设、有用存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。
2.意向承租方注册及实缴资金不低于4000万元。（需提供验资陈诉）
3.意向承租方2018、2019年度纳税总额合计须到达人民币800万元及以上。
4.本次出租不接受团结体承租。
八、出租条件：
1.意向承租方须凭证出租方提交的租赁条约版本的相关文件签署；
2.物业用途：该物业不得用于小五金、印刷、小服装加工、低端衣饰、低端生涯用品、制衣、厂房、仓储物流、餐饮、沐足、实体汽车谋划、“五类车”、化学物品、易燃易爆物品等相关业态以及海珠区政策不勉励、不允许、不提倡的其他营业的谋划；
3.出租方按出租标的现状（包罗但不限于现有质量、消防状态、衡宇结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状态）和指定用途出租，不包罗出租标的内可移动的设施、装备和物品，并允许出租标的不存在共有、查封情形。签署租赁条约时承租方已查勘现场并相识出租物业及配套设施现状，赞成并接受按现状吸收出租物业。承租方须自行解决出租物业的二次供水、供电等设施接驳或刷新；
4.如承租方有严重损害租赁衡宇及隶属装备设施、物品的行为，并拒绝维修、赔偿的，出租方有权提前扫除条约并要求承租方肩负一切经济损失及其他责任；
5.意向承租方负有对该物颐魅整体升级刷新工程的义务，并须先向我公司提交升级刷新方案（该方案需加入海创集团统一元素，但承租方在对外宣传先容及相关的招商、相助、签约等谋划历程中，不得举行任何可能导致第三方误解系由海创集团认真或可能加入乙方谋划治理、或导致海创集团需要或可能需要对外肩负责任的行为，并需昭示由乙方自力认真承租物业的谋划治理及自力肩负责任。）、工程施工条约和发票复印件，待出租方赞成后才可举行有关政府职能部门报建流程；
6.意向承租方在对该物业升级刷新时代，需委托具有资质的造价审核公司对投入刷新项目举行造价审核，并出具及格的决算审核陈诉，同时承租方须实时将有关政府职能部门报建审批资料、决算审核陈诉及刷新方案、完工验收陈诉和装修条约、发票等相关资料提供应出租方举行存案；
7.意向承租方负有对该物业凭证切合规范或其他不低于规范质量的消防设施的义务。消防设施安装到达可使用状态后由有资质的公司出具消防装备及格的检测陈诉；
承租方须自行评估出租物业现状设施条件是否具备刷新可行性，且消防设施整改、投入工程及用度等均由承租方认真，承租方应自行肩负因涉及消防缘故原由可能造成的包罗但不限于无法正常营业等障碍或风险，及不得以此为由主张扫除租赁条约或者拒付租金或者向出租方主张任何权力；
8.意向承租方如对该物业举行升级刷新须向出租方缴纳总造价25%的用度作为装修保证金，承租方应定期按规范要求完成上述所列要求，否则视为承租实质违约，出租方有权扫除条约，收回租赁物，而且出租方所收履约保证金、租赁保证金、水电保证金相关款子不予退还，造成出租方其他损失的，出租方有权另行主张；
承租方完成该物业升级刷新并报相关部门完工验收后，出租方凭证承租方提供完工验收陈诉和装修条约、发票等相关资料复印件，无息退还装修保证金；
9.意向承租方必须认真凭证政府有关划定完善运营、工商证照申领等相关手续，相关一切手续及投入由承租方肩负，包罗不限于水、电、装修等。
九、其他披露内容：
1．该出租标的按现状对外果真招租，承租方需按确定规模的现实需求自行完善相关配套设施并自行肩负相关用度；
2．承租方须在租赁条约签署之日向出租方支付“首月租金的三倍为履约保证金”及“首月租金”；
3．意向承租方须允许无犯罪纪录以及意向承租方须具有优异的商业信用，过往没有涉及任何债务的执法纠纷；
4．意向承租方或其法定代表人被法院列入失约被执行人的不得加入；
5．意向承租方凡被列入异常名录的不得加入;
6．意向承租方竞价乐成后，必须在5个事情日内与出租方签署租赁条约及相关文件，逾期视作意向承租方弃标处置赏罚；
7. 报名标的需交纳竞租保证金，保证金金额是挂牌租金价的三倍；
十、招租信息宣布：于2021年3月10日在海珠区农村整体经济组织资产和财政服务平台通告、招租物业地址显著位置张贴招租信息（宣布时间为10个事情日）。
十一、报名时间：2021年3月10日至3月23日，上午9:00-12:00，下战书14:00-17:00（逾期不接受报名）。
报名联系方式及地址：
联系人：陈先生
联系电话：020-84263198
地址：广州市海珠区大干围路振兴大街3号2栋三楼
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